厂房强制拆迁是否合法？
我有个厂房，最近相关部门说要强制拆迁。我不太懂这方面的法律，也不知道他们这么做合不合法。我想知道在什么情况下厂房强制 拆迁是合法的，什么情况又是不合法的，我该怎么判断呢？
张凯执业律师
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厂房强制拆迁是否合法需要分情况来看。
首先，合法的强制拆迁主要是司法强拆。当拆迁方已经按照相关规定对被拆迁人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房等安置，被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，拆迁方可以依法向人民法院申请强制拆迁。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。司法强拆有严格的法定程序，从征收决定、补偿决定的作出，到申请法院强制执行等各个环节都有法律要求，只有严格按照这些程序进行的强制拆迁才是合法的。
其次，违法的强制拆迁情况较为多样。比如行政机关未经法定程序自行实施强拆，没有作出合法的征收决定、补偿决定就进行强拆；或者在拆迁过程中，采用暴力、威胁等非法方式迫使被拆迁人搬迁等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条明确规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。如果遇到违法强制拆迁，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。