强行拆迁合法吗

最近遇到拆迁相关的事,不太清楚强行拆迁到底怎么算合法怎么算不合法。想具体了解一下,在什么样的条件和程序下强行拆迁是被法律允许的,要是不满足又会怎样,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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强行拆迁并不一定都是违法的,强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收房屋的强制拆除,符合条件和程序的强拆是合法的。


首先,对于违法建筑的强拆,如果行政机关按照《行政强制法》第四十四条规定执行,就是合法的。该条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。


其次,对于政府对被征收房屋的强制拆除,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。同时,强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。并且实施房屋征收应当先补偿、后搬迁 。


如果拆迁方没有按照上述法律规定的程序和条件进行强行拆迁,那就是违法的。被拆迁人如果遇到违法强拆,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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