租赁合同自己要怎么签？
我想自己签一份租赁合同，但是不太清楚具体的流程和需要注意的地方。我担心自己签不 好会出现问题，比如合同条款不合理或者不合法。我想了解一下自己签租赁合同的具体步骤和要点，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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自己签订租赁合同，需要遵循一定的步骤和注意要点。首先，合同的订立要经过要约和承诺两个阶段。要约就是一方当事人向另一方表达订立合同的意愿并提出合同主要条款。比如，房东向租客表示将某套房屋出租，租金每月多少等，这就是一个要约。而承诺则是受要约人同意要约的意思表示。当租客同意房东提出的条件时，就构成了承诺。
其次，在合同内容方面，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在签订合同时，要详细明确这些内容。例如，租赁物的名称要准确，是房屋、车辆还是其他物品；数量也要清晰，比如房屋是几居室等。对于租赁期限，要明确起始和结束日期，以及是否有续租的约定。租金的支付方式和期限也很重要，是月付、季付还是年付等。
再者，在签订合同过程中，要确保双方具有相应的民事行为能力。一般来说，年满18周岁且精神正常的自然人具有完全民事行为能力，可以独立签订合同。如果是限制民事行为能力人，签订的合同可能需要其法定代理人的追认才有效。
另外，合同的条款要公平合理，不能存在欺诈、胁迫等情形。如果合同条款显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时，要注意合同的形式，虽然民法典规定租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式，但为了避免日后发生纠纷 ，建议采用书面形式签订租赁合同。书面合同可以明确双方的权利和义务，当出现争议时，也有明确的依据。
最后，签订合同后，双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就要承担违约责任。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。所以，在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己能够理解并接受其中的内容。