question-icon 租赁合同可以自己签吗?

我想租个房子,房东说让我自己拟定合同然后双方直接签。我有点担心这样自己签的租赁合同是否有效,也不知道合不合法。想了解下从法律角度讲,租赁合同能自己签吗,有什么需要注意的地方吗?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同是可以自己签订的。下面来详细解释一下。 首先,从合同的定义和性质来看,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。只要合同双方是具有相应民事行为能力的主体,也就是能够清晰地认识自己行为的性质和后果,并且是在自愿、平等的基础上,就租赁相关事宜达成一致的意思表示,那么所签订的合同就是有效的。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,租赁合同无论是自己拟定书面合同签订,还是以口头等其他合法形式订立,都受到法律认可。 不过,自己签订租赁合同时也有一些要点需要注意。合同内容应当完备,一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款明确了双方的权利和义务,能够避免日后可能产生的纠纷。同时,合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。如果合同条款存在违法违规内容,那么该条款可能会被认定无效,但不影响其他有效条款的效力。

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