租赁合同可以自己手写吗,怎么写?

我想和房东签个租赁合同,不想找中介帮忙拟定,打算自己手写一份。但我不太清楚租赁合同的规范写法,也不确定自己手写的合同有没有法律效力。想问问租赁合同能自己手写吗,具体该怎么写呢?
张凯执业律师
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租赁合同是可以自己手写的。手写的租赁合同只要符合法律规定,同样具有法律效力。下面为您详细介绍相关内容。


首先,从合同效力角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。手写的租赁合同属于书面形式的一种,只要它能清晰地记录租赁双方的权利和义务,并且是双方真实意思的表达,不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。


其次,在手写租赁合同的内容方面,应包含以下主要条款:


根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。


1. 租赁双方的信息:要写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等,确保双方身份明确。


2. 租赁物的信息:详细描述租赁物的具体情况,比如房屋租赁,要写明房屋的具体位置、面积、户型等;如果是设备租赁,要写明设备的名称、型号、规格等。


3. 租赁用途:明确租赁物的用途,例如房屋是用于居住还是办公,设备是用于何种生产经营活动等。这有助于避免承租人滥用租赁物。


4. 租赁期限:写明租赁的起始日期和结束日期,也可以约定续租的相关事宜。如果没有约定租赁期限,将被视为不定期租赁,双方可以随时解除合同,但要在合理期限之前通知对方。


5. 租金及支付方式:明确租金的金额、支付周期(如月付、季付、年付)以及支付方式(如现金、转账等)。同时,还可以约定租金的调整方式和时间。


6. 押金:说明押金的金额、退还条件和时间。一般在租赁期满,承租人没有违约行为且租赁物完好无损的情况下,出租人应退还押金。


7. 维修责任:规定租赁物的维修责任由哪一方承担。通常情况下,出租人有义务保证租赁物符合约定的用途,对租赁物进行维修,但当事人另有约定的除外。


8. 违约责任:明确双方在违反合同约定时应承担的责任,如承租人逾期支付租金的违约金、出租人提前收回租赁物的赔偿等。这可以保障双方的合法权益,促使双方履行合同义务。


9. 争议解决方式:可以约定如果双方在履行合同过程中发生争议,是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。


最后,在手写租赁合同的过程中,要注意字迹清晰、内容准确,避免涂改。合同签订时,双方要在每一页签字或按手印,并注明签订日期。这样可以最大程度地保障合同的法律效力和双方的合法权益。

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