question-icon 婚前房产卖房是否需要夫妻签字?

我在结婚前买了一套房子,现在打算把它卖掉。我有点纠结,不知道卖这套婚前买的房子,需不需要我配偶签字同意呢?担心不了解相关法律规定,到时候出问题。
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  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,判断婚前房产卖房是否需要夫妻签字,关键在于明确该房产的归属性质。 如果该婚前房产是一方在结婚前就全款购买,并且房产登记在购买方个人名下,那么这套房子就属于该方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。既然是个人财产,产权人对其拥有独立的处分权,在卖房时就不需要配偶签字同意。 然而,要是婚前一方支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,即使房产登记在支付首付一方名下,对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分,另一方是享有一定权益的。在这种情况下,如果要出售该房产,虽然产权可能登记在一方名下,但从公平合理以及避免后续纠纷的角度出发,通常还是建议夫妻双方进行协商,可能也需要配偶签字。另外,如果婚前房产虽然是一方购买,但婚后通过协议等方式约定为夫妻共同财产,那么卖房时就肯定需要夫妻双方签字。

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