房屋拆迁补偿的方式有哪几种？
我家这边可能要面临房屋拆迁了，心里特别没底，想知道在咱们国家房屋拆迁 补偿都有啥方式啊？是只能接受一种，还是可以自己选？我就想提前了解清楚，心里有个准备，也知道该怎么和拆迁方沟通。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿方式在国有土地和集体土地上有所不同。
在国有土地上，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，主要有两种方式：
一是货币补偿，就是按照被征收房屋的市场评估价或者政府指导价，直接给被拆迁人相应金额的货币。打个比方，评估你家房子价值100万，就给你100万现金。这样被拆迁人可以自由支配这笔钱去重新购置房产等。
二是房屋产权调换，拆迁人会用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换。比如，你家原来房子100平米，可能会给你调换一套面积相当或者按照一定比例折算面积的其他房屋。原则上，被拆迁人可以自由选择这两种方式，但存在例外情况，拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
在农村集体土地上，依据《土地管理法》规定，有三种补偿方式：
一是货币补偿，和国有土地类似，根据房屋等的评估价值给予货币。
二是产权置换，也就是提供安置房等进行置换。
三是宅基地迁建，按照规定重新安排宅基地，让村民可以在新宅基地上建房 。农村村民可以根据自身需求和意愿，在这几种方式中进行选择，征收方要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，保障村民居住的权利和合法的住 房财产权益。
相关概念：
货币补偿：以金钱形式给予被拆迁人的补偿。
房屋产权调换：用其他房屋与被拆迁房屋进行交换的补偿方式。
宅基地迁建：重新安排宅基地让村民建房的补偿方式。