企业拆迁如何获得补偿？

企业拆迁补偿通常包含多个方面。

首先是拆迁资产补偿费用，这里面有无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物等的补偿。比如企业的厂房、办公楼等建筑，如果不能搬走，就要按照一定标准给予补偿。对于确因搬迁而发生损失的机器设备也有补偿。像那些大型的生产设备，搬迁过程中可能出现损坏，这部分损失也要补偿。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收房屋价值补偿的规定，要保障被征收人的合法权益。

其次是搬迁费用及损失，这涵盖搬迁前期费用，比如找搬运公司、安排临时存放场地等费用。还有搬迁过程中发生的停工费用，企业停工一天就有一天的损失。机器设备调试修复费用，设备搬过去重新安装调试也需要花钱。物资的拆卸、包装和运输费用也在其中。另外，如果因为搬迁解聘员工，还需要支付解聘员工补偿费。

再者是停业停产损失补偿。停产停业费用不仅有原材料、半成品等物品的实际损失，还包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用对企业赔偿总额影响很大。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

最后还有奖励和补助费用，这是基于拆迁政策发生的奖励费用，比如速迁费、拆迁奖励费等。要是企业积极配合拆迁，在规定时间内完成搬迁等，就可能获得这部分奖励。

不同地区的经济发展水平和政策不一样，具体的补偿标准和方式会有所差异。在拆迁过程中，企业要妥善保存相关证据，如财务报表、租赁合同、设备清单等，以便准确核算补偿金额。同时，企业应积极与拆迁方进行协商，必要时通过法律途径维护自身合法权益。

相关概念：

拆迁资产补偿：指对企业因拆迁而涉及的各类资产，如土地、房屋、设备等给予的经济补偿。

停产停业损失：企业因拆迁导致正常生产经营活动停止所遭受的经济损失，包括实际经营损失和可能的预期经营损失。

搬迁费用：企业在拆迁过程中，为将设备、物资等从原地址搬到新地址所支出的一系列费用。