企业拆迁是怎么补偿的？
我有一家企业面临拆迁，不知道能获得哪些方面的补偿，也不清楚补偿的标准和计算方式是怎样的。想了解一下企业拆迁补偿的具体内容，比如土地、房屋、设备等都怎么算补偿，有没有相关法律依据保障我的权益。
张凯执业律师
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企业拆迁补偿是指在企业面临拆迁时，按照法律规定获得的相应经济补偿。下面为您详细介绍企业拆迁补偿的相关内容。
首先是土地补偿。如果企业使用的土地是通过出让方式取得的，在拆迁时，根据《土地管理法》等相关法律规定，土地剩余使用年限的价值应得到补偿。例如企业土地出让年限为50年，已使用10年，那么剩余40年的土地价值会根据市场评估等方式确定补偿金额。
其次是房屋建筑物补偿。对于企业的厂房、办公用房等建筑物，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，应按照其重置成本结合成新率来补偿。也就是考虑重新建造相同房屋所需的成本，再根据房屋的新旧程度进行一定比例的折旧计算补偿数额。
再者是设备补偿。可分为可搬迁设备和不可搬迁设备。可搬迁设备的补偿包括设备的拆卸、运输、安装调试等费用。不可搬迁设备则按照其重置成本结合成新率进行补偿，就如同房屋补偿类似，考虑重新购置和折旧情况。
然后是停产停业损失补偿。这是对企业因拆迁导致停产停业期间的合理损失进行的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿标准根据企业的经营效益、停产停业期限等因素确定。一般会通过评估企业上一年度的经营利润等数据，结合停产停业的预计时长来计算。
最后是搬迁补助和奖励费用。搬迁补助用于补偿企业搬迁过程中的各项费用支出，如员工的安置费用等。奖励费用则是为了鼓励企业积极配合拆迁工作而给予的额外奖励，具体标准由当地政府制定。
总之，企业拆迁补偿涉及多个方面，企业主应充分了解自身权益，在拆迁过程中依据相关法律法规争取合理的补偿。