公司破产后厂房该如何处理？

当公司破产时，厂房作为公司的重要资产，其处理是破产程序中的关键环节。首先，我们需要明确几个重要的法律概念。破产是指公司因不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时，经法院审理并宣告其破产，将其全部财产公平清偿给全体债权人的法律制度。而厂房属于公司的固定资产，在破产程序中会按照相关法律规定进行处理。

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，法院受理破产申请后，会指定管理人来接管公司的财产。管理人的职责之一就是对公司的资产进行清理和估价，其中就包括厂房。管理人会调查厂房的产权状况，查看是否存在抵押、查封等权利受限的情况。

如果厂房不存在抵押等情况，它将被列入破产财产。管理人会通过拍卖、变卖等方式将厂房变现，所得款项用于清偿公司的债务。拍卖是一种常见的变现方式，一般会委托专业的拍卖机构进行，遵循公开、公平、公正的原则，以实现厂房价值的最大化。

要是厂房已经设定了抵押，那么抵押权人对厂房享有优先受偿权。也就是说，在清偿债务时，会先以厂房的变现价款来偿还抵押权人的债务。如果变现价款在偿还抵押权人的债务后还有剩余，剩余部分才会作为破产财产用于清偿其他普通债权。

此外，如果厂房有其他合法的使用人，比如存在合法的租赁合同，根据“买卖不破租赁”的原则，在租赁期限内，承租人的租赁权仍然受到法律保护，即使厂房被拍卖，新的买受人也不能随意解除租赁合同。