最高法是否明确规定旧房改造不属于违建?

我家打算对老房子进行改造,但是听说可能会被认定为违建,心里一直很忐忑。想问问最高法是不是明确规定了旧房改造不属于违建,这样我改造房子也能安心点。
张凯执业律师
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最高人民法院并没有明确规定说所有的旧房改造都不属于违建。我们先来理解一下“违建”这个概念,简单来说,违建就是没有按照法律规定的程序和要求建造的建筑物。


在我国,判断旧房改造是否属于违建,主要依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。根据《城乡规划法》,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果旧房改造没有办理相关的规划许可手续,就可能会被认定为违建。


不过,对于一些符合一定条件的旧房改造,可能不会被认定为违建。比如,改造只是在原有的建筑基础上进行一些不涉及主体结构和外观重大改变的修缮、加固等。而且,不同地区对于旧房改造的政策和标准也可能存在差异,有些地方可能会出台专门的旧房改造管理办法,对改造的范围、程序等作出规定。所以,不能一概而论地说旧房改造都不属于违建,要根据具体的情况和当地的规定来判断。

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