在原有宅基地上扩建是否算违建?

我家有块宅基地,想在原有的基础上进行扩建,不知道这样做合不合法,会不会被认定为违建呢?不太清楚相关的法律规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在原有宅基地上扩建是否算违建,不能一概而论,需要分情况来看。


首先,我们要了解几个法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而违建,简单来说就是违反了相关法律法规建设的建筑物。在我国,《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规对建筑的建设有着明确的规定。


如果在原有宅基地上扩建,没有经过相关部门的审批,那大概率是会被认定为违建的。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。即使是在自己的宅基地上,也不能随意扩建,必须要遵循规划和审批程序。


然而,如果经过了合法的审批手续,获得了相关的许可,那么这种扩建就是合法的。比如,按照《中华人民共和国土地管理法》的要求,向当地的村委会提出申请,然后经过乡镇人民政府审核,县级人民政府批准等一系列流程,拿到了合法的建设许可文件,此时在原有宅基地上进行扩建就是符合法律规定的。


所以,在决定在原有宅基地上扩建之前,一定要先了解当地的规划和审批要求,按照法律规定的程序来办理相关手续,避免出现违建的情况。

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