农民在自己家宅基地建房是否属于违建?

我是个农民,在自己家宅基地上打算建个新房,改善下居住条件。但听说即便在自家宅基地建房,也可能被认定为违建。我不太清楚这方面的规定,想问问到底在自己家宅基地建房属不属于违建呢?
张凯执业律师
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农民在自己家宅基地建房是否属于违建,不能一概而论,需要结合具体情况来判断。


首先,咱们要明白宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以,从法律层面赋予了农民在宅基地上建房的权利。


然而,并不是只要在宅基地上建房就一定合法。建房需要符合相关的规划和审批程序。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。同时,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


如果农民在自己家宅基地建房时,没有经过相关部门的审批,或者建房不符合当地的规划要求,比如超出了规定的建筑面积、建筑高度、建筑层数等,又或者占用了永久基本农田等禁止建设的区域,那么即使是在自己家宅基地上建房,也可能会被认定为违建。


所以,农民朋友在自己家宅基地建房时,一定要先了解当地的相关政策和规定,按照法定程序申请审批,确保建房行为合法合规。这样既能保障自己的合法权益,又能避免不必要的麻烦和损失。

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