国有土地上自建房是否属于违建?

我在国有土地上建了房子,但是不清楚这样做合不合法。不知道没有经过相关部门审批就自己建的房,属不属于违建呢?希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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国有土地上自建房是否属于违建,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明白什么是违建。违建就是违反了相关法律法规规定建设的建筑物。对于国有土地上的建房,我国有一系列严格的法律规定和审批程序。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。


如果在国有土地上自建房时,没有按照上述规定取得建设工程规划许可证,或者没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设,那么所建的自建房就很可能被认定为违建。


不过,如果自建房是在相关规划法律出台之前建设的,并且符合当时的规定,那么一般不会被认定为违建。此外,如果自建房虽然没有取得建设工程规划许可证,但经过相关部门批准补办了手续,使其合法化,那么也不属于违建。


总之,国有土地上自建房是否属于违建,关键在于是否依法办理了相关审批手续以及是否符合规划要求。

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