哪几种房屋不属于违建？

在实际生活中，有不少类型的房屋是不属于违建的。下面为您详细介绍：首先，《土地管理法》施行之前盖的房子。我国遵循法不溯及既往准则，1986年6月25日《土地管理法》实施之前建造的农村土地房屋，由于当时法律还未对建房行为进行规范，所以此类房屋在法律上不能被认定为违章建筑 。其次，《城乡规划法》施行之前的房子。该法于2008年1月1日起实施，在此之前建造、翻建和扩建的房屋，若拥有完整的土地使用权，比如有完整的土地使用权证书，或者相应职能部门确定的土地使用权，或者乡镇企业通过合法审批程序取得的集体建设用地使用权等，即便现在看来可能不符合一些规定，但通常也归于合法建筑。再者，审批手续不完整的房子。一般情况下，建房除了需要宅基地使用权，建房许可证也必不可少。但在农村，很多人的房子手续不完整。依据相关规定，就算农民没有得到全部的审批手续，也不能直接将其作为违建房子进行拆除，而且还有机会补办审批手续。另外，因政府招商引资导致建房手续不全的房屋。政府为促进经济发展，对企业入驻有优待政策，这使得有些企业建房手续不全。在这种情况下，只要是经政府或者职能部门同意，具有建设合法性审批权的建筑，在司法实践中有相关司法先例，不应随便认定为违章建筑。最后，在土地总体规划调整前，房屋与当时的土地利用规划一致，并取得当时法律规定的相关证照的，也不能随意认定为违章建筑。比如某些地方规划是2016 - 2020年，房屋在2016年之前建造且符合当时五年土地利用总体规划，就不属于违建。总之，判断房屋是否属于违建需要综合多方面因素，依据具体的法律法规和实际情况来确定。