旧房翻新邻居不签字算违建吗?

我家想对旧房进行翻新,可邻居就是不肯签字。我不太清楚这种情况下,我的翻新行为会不会被认定为违建啊?我已经有了基本的翻新规划和想法,就怕没邻居签字会出问题,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨旧房翻新邻居不签字是否算违建这个问题之前,我们先明确一下“违建”的概念。违建,也就是违法建筑,指的是未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。



对于旧房翻新,通常需要办理一系列的审批手续。一般来说,审批的主要依据是当地的城乡规划和建设管理相关法规。以《中华人民共和国城乡规划法》为例,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。



邻居签字并非是认定违建的法定条件。也就是说,不能仅仅因为邻居不签字,就直接判定你的旧房翻新属于违建。不过,在实际操作中,有些地方可能会要求翻新房屋时征求邻居的意见。这是为了避免翻新过程中可能产生的邻里纠纷,比如采光、通风、排水等方面的问题。如果邻居提出合理的异议,比如翻新可能会影响其房屋的安全或正常使用,相关部门可能会在审批时进行综合考量。



若你的旧房翻新已经按照规定向相关部门提交了申请,并且获得了建设工程规划许可证等必要的审批文件,即便邻居不签字,也不能认定为违建。相反,如果没有经过合法的审批程序就进行翻新,那么无论邻居是否签字,都可能会被认定为违建。所以,关键在于是否履行了合法的审批手续。

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