旧楼改造有住户不同意还能改吗？
我住的这栋旧楼要改造，但是有几户邻居不同意。我挺想改造的，觉得改造后居住环境能变好。我就想知道，在这种有住户不同意的情况下，这旧楼改造还能不能进行下去啊？
展开
共1位律师解答
在旧楼改造中，有住户不同意是否能继续改造，需要分不同情况来看。 首先，我们得明确旧楼改造的相关性质和依据。旧楼改造一般是为了提升居民的居住环境和生活质量，属于既有住宅加装电梯、更新改造老旧小区等范畴。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。也就是说，如果满足这个条件，即便有部分住户不同意，旧楼改造也是可以进行的。 不过，如果改造涉及到一些特殊情况，比如改造方案影响到了不同意住户的合法权益，如采光权、通风权等。那么根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在这种情况下，改造方需要和不同意的住户进行协商，尽量减少对其权益的损害。如果无法协商一致，可能会对改造进程产生一定影响。 另外，如果改造是由政府主导的公益性项目，且改造方案是符合公共利益和相关规划要求的，一般来说只要履行了合法的程序，即使有个别住户不同意，也不影响整体的改造推进。但政府部门也会尽量做好沟通协调工作，保障每一位住户的合理诉求。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系