拆迁过程中如果有一家不同意拆迁该怎么办?

我家所在区域要进行拆迁,大多数住户都同意了,但有一家就是不同意。这让整个拆迁进度都受到了影响,我们也不知道该怎么去解决这个问题。想了解一下具体有哪些合法合理的办法可以应对这种情况。
张凯执业律师
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在拆迁过程中若有一家不同意拆迁,可按以下方式处理:


首先是协商调解。拆迁方应主动与不同意拆迁的住户沟通,了解其具体诉求和原因。例如,可能是对补偿金额不满意,或者对安置地点有顾虑等。通过沟通,寻求双方都能接受的解决方案。


若协商无法达成一致,可提出合理的补偿方案。比如适当提高补偿金额,或者改善安置环境,如提供更好的安置住房条件、配套更完善的生活设施等,以劝说对方同意拆迁。


当对方对补偿方案仍不满意时,可借助行政裁定或者提起行政诉讼来解决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


在某些特殊情形下,例如涉及违法建筑或者已作出征收补偿决定的房屋时,可以依据法律规定启动强制拆迁程序。不过,强制拆迁必须严格依法进行,并且要对被拆迁人进行合理补偿。

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