征地时遇到被征收者不让拆迁该怎么办?

我家这边正在进行征地拆迁工作,可有些居民就是不同意拆迁,导致整个进程都受到了影响。我想知道在这种情况下,相关部门或者征地单位具体可以通过哪些合法、合理的途径来解决这个问题呢?
张凯执业律师
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在征地过程中遇到被征收者不让拆迁的情况,需要根据不同情形采取不同的解决方法,以下为您详细介绍:


首先,如果房屋征收部门与被征收业主在征收补偿方案确定的签约期限内未能达成补偿协议,或者涉及被征收房屋所有权人不明确的情况,房屋征收部门应向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告,并请求依照征收补偿方案作出补偿决定。这是为了确保在无法协商一致的情况下,也能有一个公正合理的补偿方案来保障各方权益。例如,某地块征收中,部分房屋所有权人存在争议,此时征收部门就需按此程序操作。


其次,如果被征收者对补偿决定持有异议,其可依据相关法律法规,选择申请行政复议或提起行政诉讼等途径进行维权。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。行政诉讼则是公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。比如,被征收者认为补偿金额过低,就可以通过这些途径来维护自己的权益。


再次,若被征收者无正当理由不让拆迁,符合法定条件的可以申请强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。例如,被征收者既不复议、诉讼,又不按补偿决定搬迁,政府就可依法申请法院强制执行。


最后,若遇到违规征地拆迁的情况,被征收者应搜集证实违规行为存在的相关法律证据,并及时向公安机关报案。也可以尝试通过申请获取与此次征收有关的公开信息,找出其中在流程操作方面的各种不合规之处,作为取得程序主导权的依据之一。若对裁定结果仍有异议,有权依法申请行政复议,或者向各级人民法院提出行政上诉。比如,征收方没有合法的征地审批手续就进行拆迁,被征收者就可按上述方式维权。

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