征地时遇到拒不拆迁的情况该怎么办理?

最近我们这边有征地项目,但是有部分居民就是不愿意拆迁,这让项目进度受到了影响。不知道这种情况在法律上有没有什么解决办法,具体的流程是怎样的,又需要注意些什么呢?
张凯执业律师
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在征地过程中遇到拒不拆迁的情况,可按以下步骤依法处理:


首先,要进行裁决处理。需经过当事人申请,由县级以上地方人民政府下属的房屋拆迁管理部门作出裁决。若房屋拆迁管理部门是被拆迁人,裁决则委托给同级人民政府负责。裁决应在收到申请后的30天内做出,且要明确补偿方式、补偿金总额、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、过渡方式及过渡期限等事项。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人应就相关事项订立补偿协议。


其次,若拆迁当事人对裁决结果有异议,可在收到裁决书之日起60天内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的上级人民政府申请行政复议;也可在收到裁决书之日起3个月内,直接向当地人民法院提起诉讼。这是依据《行政诉讼法》第十二条中,公民、法人或者其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服的,可以提起诉讼的规定。


最后,若被拆迁人或房屋承租人拒绝履行裁决,且在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁,可依法采取强制拆迁措施。由房屋所在地的市、县人民政府责成相关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门向人民法院申请执行。例如,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。同时,在强制拆迁时,应当就拆迁的证据向公证机关申请司法保全。

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