上海拆迁补偿是按户口还是人头?

我家在上海,最近听说房子要拆迁。对于拆迁补偿的方式不太清楚,想了解下到底是按照户口来计算补偿,还是按照人头算啊?是只看这两个因素,还是还有其他方面也会影响补偿呢?希望能有人给讲讲具体情况。
张凯执业律师
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在上海,拆迁补偿通常既考虑户口也考虑人头。


首先来说说房屋补偿这一块,它主要是依据被拆迁房屋自身的一些因素来确定的,像是房屋的面积大小、结构是怎样的(比如是框架结构还是砖混结构)以及房屋所在的区位(地段好不好)等。打个比方,同样面积的房子,位于繁华地段的肯定比偏远地段补偿要高些。这部分主要是对房屋本身价值的补偿。相关法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋价值补偿有明确规定,要保障被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


再讲讲安置补偿,这里面既会考量家庭户口的人数,目的是保障被拆迁家庭能有相应合适的安置房源。比如说,户口人数多的家庭,可能分配到的安置房套数或者面积就会多一些。同时,也会考虑实际居住人口情况,例如对实际居住且符合相关条件的人口给予一定的过渡安置费用等,用来保障在拆迁过渡期间的生活居住。


具体的补偿方式和标准会严格按照当地的拆迁政策和相关法规来确定。在实际操作过程中,会综合各种因素进行全面考量,就是为了保证拆迁补偿能够公平合理。例如,可能先根据户口人数确定安置房屋的基本套数,然后再结合实际居住人口等情况做适当的调整和补偿 。总之,上海拆迁补偿不是单纯取决于户口或者人头某一个因素,而是多方面综合评定的结果。

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