上海公房动迁和户口有关系吗?

我家在上海有套公房面临动迁,最近听说动迁和户口有关,可我不太清楚具体情况。我想了解在上海公房动迁过程中,户口到底会起到什么样的作用,对动迁补偿等方面有哪些具体影响,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在上海,公房动迁与户口是否有关,需要分情况来看。


首先,对于国有土地上的公房征收,原则上是根据房屋面积进行补偿,并不主要看户口。不过,要是户口人数较多,且符合居住困难户托底保障政策,那么在册户口人员可以申请居住困难户补贴。


其次,集体土地上房屋征收,主要看户口,户口对补偿结果的影响很大,而且不同的征收基地具体补偿政策会有所不同。


另外,关于公房动迁利益分配方面,根据规定,公房内有在册户口的人员,不一定就能参与分配。要想参与分配,除了有户口外,还得同时满足“连续居住一年以上”、“他处未取得过福利性房屋(或虽取得福利性房屋,但居住困难)”这两个条件。特殊情况下,没有户口的人也能参与分配,比如实际居住在被征收房屋内的承租人或同住人的配偶和未成年子女,如果他处没有取得过福利性房屋,可视作共同居住人参与分配。


法律依据方面,虽然没有明确统一针对此问题的具体法律条文,但在实际操作和司法实践中,遵循相关的房屋征收政策以及法院的一些指导意见。


在上海公房动迁案件中,法院对于动迁利益分配,会综合考量当事人与被征收房屋的密切程度、当事人住房情况等多方面因素,以此确保当事人之间的利益平衡。


相关概念:

居住困难户托底保障政策:就是为了保障一些居住条件差、人口多的家庭,在公房动迁时如果符合一定标准,可以获得额外的补贴保障居住需求。

共同居住人:作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

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