不同意拆迁是不是犯法的呢?

我家房子面临拆迁,但我觉得拆迁补偿不太合理,所以不太想同意拆迁。我就想知道,像我这种单纯不同意拆迁的情况,会不会被认定为违法呀?具体在什么情况下不同意拆迁会违法呢?
张凯执业律师
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一般情况下,不同意拆迁并不违法。我国法律明确保护公民的私有财产,严禁任何形式的侵占、哄抢或者破坏行为。如果您的房屋不是违章建筑,也没有违反其他法律规定,是不能被强制拆迁的。


强制拆迁需要经过一系列法定程序,比如向行政部门提出行政裁决申请、进行调解、落实补偿安置方案、组织听证等。在实际操作中,相关部门还会提前通知您,做好宣传解释工作,鼓励您自愿搬迁,并进行现场公证和保全措施。更为重要的是,未经行政裁决,不得实施强制拆迁;若拆迁人未能按照裁决意见提供足额补偿资金或符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房,同样不得实施强制拆迁。


如果您对拆迁补偿决定持有异议,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。例如,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


不过,在某些特殊情况下,如确属重大公共利益所需,政府可依法实施强拆,但也需按照规定给予相应补偿。同时,如果拆迁本身合法合规,符合相关法律法规和程序,被拆迁人无正当理由不配合,可能构成违约或妨碍公务。例如在农村房屋拆迁中,被拆迁人不同意拆迁,在规定期限内达不成拆迁协议,拆迁部门作出拆迁补偿决定后,若被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行。

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