拆迁不满意可以不拆吗?

最近家里面临拆迁,给的补偿款感觉太低了,房子位置评估也不合理。我就想知道这种对拆迁不满意的情况,到底能不能不拆,有没有什么合法的途径可以维护自己权益。
张凯执业律师
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拆迁不满意是否可以不拆,需要分情况来看。


如果对拆迁决定或补偿标准有意见,且在法律规定的时间内,通过申请行政复议或者提起行政诉讼等合法途径来主张自己的权益,那么在相关程序进行期间,是可以不拆的。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


但是,如果没有在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,政府是有权依法进行强制拆除的。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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