买房假离婚后房产到底归谁？

在我国法律上，并没有“假离婚”这一概念，只要办理了离婚登记手续，或者取得生效的离婚判决书，离婚在法律上就是真实有效的。

对于买房假离婚后房产的归属，要分不同情况来看。

如果是离婚后一方出资购买，且离婚协议对共同财产分割有明确约定，以个人财产出资购买的房产，一般视为个人所有。例如，离婚协议约定各自名下财产归各自所有，一方用自己的存款买房，那房子就是其个人的。依据是《民法典》规定，民事主体按照自己意愿依法设立、变更、终止民事法律关系受法律保护。

要是离婚时双方有特殊约定，比如约定一方在离婚后购房属于双方共同财产等，且该约定不违反法律法规强制性规定，那就按照约定执行。这也是遵循《民法典》中意思自治原则，尊重双方约定。

若购房资金源于未分割的夫妻共同财产，情况会复杂些。比如一方偷偷用没分割的共同财产买房，另一方可以通过诉讼要求分割这部分财产权益。因为夫妻共同财产在离婚时需要合理分割，未经对方同意擅自使用，对方有权维护自身权益。

还有一种情况，如果是离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，房产属于个人财产。按照《物权法》规定（现《民法典》物权编相关规定），不动产的归属以登记为准，房产证登记是谁，房子就是谁的，而且该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

如果是按揭购房，复婚后才取得房产证，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产归属由双方协议处理；不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这是《民法典》对于夫妻共同财产分割在这类情形下的规定。

总之，“假离婚”存在风险，买房前一定要谨慎考虑各种可能，避免后续产生纠纷。