假离婚买房会有哪些风险？

假离婚买房存在多种风险，需要谨慎对待。

首先是财产分割风险。一旦办理离婚手续，从法律角度看婚姻关系就解除了。离婚时对财产进行分割，要是约定不明确或者一方事后反悔，就容易引发财产纠纷。即便开始协商好了，后续因房产购买等情况变化，也可能因利益产生分歧。例如《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。如果假离婚时财产分割有疏漏或不合理，后续就可能出现问题。

其次是复婚风险。假离婚后，一方有可能改变想法，不愿意复婚了，另一方就会陷入被动，感情和婚姻关系难以恢复，还可能造成情感伤害和家庭破裂。

然后是信贷政策风险。银行在发放贷款时会严格审查借款人的婚姻状况等信息。要是被发现是假离婚买房，银行可能拒绝贷款，就算已经贷到款了，后续若银行认定存在违规，也可能收回贷款。这样购房者资金就会紧张，甚至面临房产被收回的风险。

最后是法律风险。虽然目前法律没有明确统一的对假离婚的处罚规定，但假离婚是违背诚信原则的行为。在其他相关法律事务中，这种行为可能被认定无效或受到不利影响。例如根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

总之，假离婚买房看似能解决购房问题，但背后隐藏诸多风险，建议通过合法、合规途径解决购房需求。

相关概念：

假离婚：夫妻双方本无离婚真实意图，为实现购房等共同利益，经双方通谋或受对方欺诈而向婚姻登记机关申请离婚登记的虚假行为 。

意思表示：行为人将其期望发生法律效果的内心意愿以一定方式表现于外部的行为 。