为买房而选择假离婚会存在哪些风险？

为买房而假离婚存在诸多风险。

首先是弄假成真的风险。在法律上，不存在“假离婚”这一概念。一旦夫妻双方自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，并在民政部门办理登记，婚姻关系即宣告解除，且很难被撤销。《民法典》第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。所以只要办理了离婚登记，从法律角度就是真离婚了，若一方反悔不复婚，另一方也没办法恢复婚姻关系。

其次是财产风险。夫妻共同财产会因离婚变为个人财产。离婚前的财产按离婚协议约定确认权属，离婚后重新登记结婚前购买的财产不能依法认定为夫妻共同财产。即便之后复婚，通过假离婚手段购买的房产，通常也只能认定为夫妻一方婚前个人财产。这意味着万一未来婚姻出现问题，另一方可能无权参与分配该房屋。像《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条就明确了一方的婚前财产等属于夫妻一方的个人财产。

然后是信用风险。现在很多人买房需要贷款，银行会多途径了解购房者情况。若被证明采用欺诈手段骗取银行房贷，商业银行有权通过法律手段撤销贷款，并提前收回，购房者还将承担骗取贷款的法律责任。

另外，假离婚还可能导致家庭关系破裂和伤害，夫妻间的隐瞒、欺骗行为易使信任破裂，对子女成长和心理健康产生不良影响。而且假离婚属于违反法律的欺诈行为，若因此取得按揭贷款购房资格，一经发现不受法律保护。并且一旦登记离婚，夫妻间就没有了扶养义务，也丧失了财产继承权，若一方离世，另一方无法继承财产，可能遭受经济损失。

相关概念：

假离婚：在法律上并不存在这一概念，只要依法办理离婚登记手续，婚姻关系即解除，法律后果与真离婚一致。

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产：像一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等特定财产属于一方个人财产 。