拆迁不满意不签字会有什么后果?

我家面临拆迁,但给的补偿条件实在让我难以接受,所以不想签字。但又担心不签字会有一些不好的后果,比如房子会不会被强拆,自己的权益能不能得到保障等。想了解下具体不签字会面临怎样的情况。
张凯执业律师
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如果对拆迁不满意不签字,可能会面临以下情况:


首先,可能遭遇拆迁方的违法逼迁行为。比如,拆迁方为了逼迫被拆迁人签字搬迁,可能会采取断水、断电、断路等手段,制造生活不便;或者采取“株连式”逼迁手段,以拆迁户近亲属的学业、工作为要挟;甚至可能简单粗暴地对被拆迁人的房屋进行拆除。但需要明确的是,这些都是拆迁方违法做出的侵权行为,并不是因为被拆迁人不签字就是错的。被拆迁人可以通过拍照录像留存证据、报警等方式来维护自身权益,若公安局拒绝出警,还可以起诉公安部门不作为,作为谈判的筹码。


其次,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确,由房屋征收部门、报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。也就是说,若征收活动依法进行,被拆迁人不签字,可能会在超过规定期限后,被作出《征收补偿决定》。补偿决定的作出,意味着被拆迁人离房屋被司法强制执行(强制拆除)更近了一步。


不过,从补偿决定作出,到房屋真正被强制执行之间,还隔着被拆迁人的重要权利救济程序。被征收人可以通过申请政府信息披露等方式收集信息,寻找拆迁方的非法证据,对发现的内容提起行政复议或诉讼,并利用有效的司法结果对拆迁方施加压力。在这个过程中,也可以咨询律师或者直接委托律师协助。


总之,面对拆迁不满意的情况,不签字并不会直接导致被拆迁人的合法权益受损,关键是要及时通过合法途径来维护自己的权益。

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