房产税计税原值如何确认？

房产税计税原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。它是计算房产税的重要依据。

在确认房产税计税原值时，首先要明确房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。如果纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。这里所说的国家有关会计制度，是指企业依据相关会计准则来对房产价值进行记录和核算。

对于房产原值的构成，根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

同时，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。比如，暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线从进线盒联接管算起。

另外，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。例如，企业对办公大楼进行了大规模的装修和扩建，那么这部分改建、扩建的费用就需要计入房产原值中，以此来计算房产税。总之，准确确认房产税计税原值，对于正确计算和缴纳房产税至关重要。