房产税原值包括哪些？

房产税原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。简单来说，就是房产最初入账时所记录的价值。

根据相关规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

一般情况下，房产税原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。比如，暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。

对于房屋附属设备和配套设施的计税规定，如果以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

而对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。此外，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。