如果不同意拆迁政府会采取什么措施?

我家这边在搞拆迁,但我觉得补偿方案不太合理,所以不同意拆迁。现在很担心政府会怎么处理我的情况,是会强行拆我的房子,还是有其他的解决办法呢?想了解一下政府在这种情况下的合法操作流程。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,如果被拆迁人不同意拆迁,政府会依据相关法律规定和程序来处理。


首先,拆迁一般是为了公共利益的需要,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。若被拆迁人不同意拆迁,政府相关部门会与被拆迁人进行沟通协商,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。


如果双方经过多次协商,仍无法达成补偿协议的,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。


被拆迁人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。如果被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,那么依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,政府不能自行强制拆迁,而是要通过向法院申请,由法院来决定是否强制执行。


所以,不同意拆迁时,政府不会直接强制拆迁,而是会遵循一系列的法律程序来处理。被拆迁人在整个过程中也拥有相应的权利,可以通过合法途径维护自己的权益。

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