老房翻建是否需要四邻签字?

我家有套老房子想翻建一下,听人说要四邻签字才行。我不太明白为啥要他们签字,也不确定是不是真有这规定。如果不签,我还能不能翻建房子呢?想了解下老房翻建在这方面的法律要求。
张凯执业律师
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老房翻建是否需要四邻签字,需要分情况来看。


从法律角度讲,并没有明确的全国性法律条文强制规定老房翻建必须要四邻签字。不过,根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。在老房翻建过程中,如果翻建行为可能影响到四邻的合法权益,比如采光、通风、排水、通行等,就需要和四邻进行沟通协商。


一些地方政府为了避免因翻建房屋引发邻里纠纷,会出台相关的政策或管理办法,要求老房翻建要经过四邻签字同意。如果当地有这样的规定,那么就需要按照规定执行。否则,可能会因为手续不全而无法获得翻建的审批许可。


要是在没有四邻签字的情况下进行翻建,一旦四邻以其合法权益受到侵害为由阻止施工,翻建者可能会陷入法律纠纷。此时,即使翻建者有合法的翻建手续,但如果确实对四邻的权益造成了损害,也需要承担相应的民事责任,比如赔偿损失、恢复原状等。所以,在老房翻建前,建议先了解当地的具体政策和规定,主动和四邻进行沟通协商,争取得到他们的理解和支持。

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