危房翻建是否需要审批手续?

我家房子被鉴定为危房了,打算翻建一下。但不知道需不需要办什么审批手续,不了解这方面的法律规定,就怕没办手续,翻建后会出问题,所以想问问危房翻建到底要不要审批手续啊?
张凯执业律师
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危房翻建通常是需要审批手续的。


从法律角度来看,这涉及到城乡规划和土地管理等方面的规定。《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。即使是危房翻建,也属于工程建设的范畴,所以也需要遵循这个规定,获得相应的规划许可。


另外,在农村集体土地上进行危房翻建,也有相关的规定。依据《村庄和集镇规划建设管理条例》,农村居民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照不同情况办理审批手续。如果未经批准或者违反规定进行危房翻建,可能会被认定为违法建设。一旦被认定为违法建设,可能面临责令停止建设、限期改正,甚至是拆除等处罚。


所以,为了确保危房翻建的合法性,避免后续不必要的麻烦,在进行翻建之前,一定要按照当地的规定办理好审批手续。

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