待规划区域认定违建的规定是什么？

在法律层面，对于待规划区域认定违建有着明确的规范和流程。首先，我们要明白什么是违法建筑。违法建筑通常是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果在待规划区域内，没有按照这个规定去申请建设工程规划许可证就进行建设，很大可能会被认定为违建。

第六十四条也指出，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

对于待规划区域，虽然它还没有最终的规划确定，但并不意味着可以随意建设。即使没有正式的规划，建设行为也应该符合基本的土地管理和城乡建设要求。相关部门在认定违建时，会综合考虑建设的时间、是否符合当时的政策和规定等因素。例如，如果建设时间较早，当时可能没有完善的规划和审批制度，那么在认定时可能会相对宽松一些。

此外，还会考虑建设行为是否对公共利益、周边环境等造成了影响。如果建设行为严重影响了公共安全、交通秩序或者破坏了生态环境等，那么被认定为违建并要求拆除的可能性就会更大。所以，在待规划区域进行建设一定要谨慎，尽可能了解相关的政策和规定，避免不必要的损失。