公司破产后房产该如何分配？

公司破产是指公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。当公司破产涉及房产分配时，有着明确的法律规定和流程。

首先，根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，破产财产的分配需要遵循一定的顺序。法院会指定管理人来接管公司的财产，管理人会对公司的房产进行评估和变现。在这个过程中，要确定房产的实际价值，这通常会通过专业的评估机构来完成。

其次，在分配房产变现所得款项时，会优先支付破产费用和共益债务。破产费用是指在破产程序中为全体债权人的共同利益而支出的费用，比如管理人执行职务的费用、变价和分配债务人财产的费用等。共益债务则是指在破产程序中，为债权人、债务人的共同利益所负担的债务，像因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务等。

然后，在支付完上述费用和债务后，按照以下顺序清偿其他债务：第一顺序是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；第二顺序是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；第三顺序是普通破产债权。

如果房产变现所得款项不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。也就是说，如果有多个普通破产债权人，而房产变现的钱不够全部偿还他们的债权，那么就会按照每个债权人的债权比例来进行分配。