破产公司厂房出售该如何处理?
我最近在关注一些商业信息,碰到有个公司破产了要卖厂房。我不太懂这其中的门道,想知道从法律层面,破产公司厂房出售具体要走什么流程,购买方又要注意些什么,还有卖厂房的钱是怎么分配的 。
展开


破产公司厂房出售需遵循严格法定程序。首先,公司进入破产程序后,破产管理人会接管公司财产,其中就包括厂房的处置事宜。 破产管理人会找专业评估机构对厂房进行评估,确定其合理价值范围。之后,要按照法定程序进行公开拍卖或变卖。若公开拍卖,会提前发布包含厂房基本情况、拍卖时间、地点、起拍价等重要信息的公告,吸引潜在购买者。 在出售过程中,款项分配有明确顺序。先支付破产费用和共益债务,这是保障破产程序顺利进行的必要支出。之后,要清偿职工工资、社会保险费用、税款等。职工工资和社保费用关系到劳动者基本生活,税款是对国家应尽的义务。最后才是清偿普通债权。 对于购买方来说,要确保厂房产权清晰,破产管理人有义务提供相关产权证明文件。办理产权过户手续时,要按当地房产管理部门要求,提交拍卖成交确认书、管理人出具的相关文件等。 相关法律依据有《中华人民共和国企业破产法》,其中明确规定了破产财产的管理、变价和分配等相关内容,保障整个破产程序包括厂房出售等环节都依法有序进行。总之,破产公司厂房出售涉及多方利益,需严格依法操作。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




