现在破产清算卖房合法吗？

破产清算卖房在一定条件下是合法的。

首先，要经过法定程序。在破产清算过程中，对于房产的处置需遵循破产法等相关法律规定的流程，比如要通过债权人会议决议、获得法院批准等。只有经过这些法定步骤，房产的买卖行为才具备合法性。这是因为破产企业的财产属于全体债权人，处置房产这样重大的事项，必须经过代表债权人利益的会议同意，以及法院的审查监督 ，以保障公平公正。相关法律规定为《中华人民共和国企业破产法》中对于破产财产处置程序的规定。

其次，要进行公示与通知。破产管理人有义务依法对房产的处置进行公示，并通知相关债权人等利害关系人。这是为了让他们知道房产的买卖情况，保障他们的合法权益。要是没有履行公示和通知义务，那么买卖行为可能会存在问题。比如债权人不知道房产被卖了，就无法对自身权益进行有效的监督和维护。

再者，买卖价格应当合理。房产的买卖价格不能明显低于市场价格，不然可能会被认定为损害债权人利益，从而导致买卖行为无效。管理人要依据市场情况等因素合理确定房产的出售价格。因为如果低价出售房产，债权人能获得的清偿就会减少，损害了债权人的利益。

最后，房产买卖所得款项应优先用于清偿破产企业的债务。如果房产买卖所得不足以清偿债务，债权人有权要求继续清偿；如果有剩余款项，应按照法律规定进行分配。这样能保证债权人的权益得到合理的保障。总之，破产清算卖房合法与否取决于是否遵循法定程序、履行公示通知义务、价格是否合理以及是否用于清偿债务等因素。在实践中，需要严格按照法律规定进行操作，以确保买卖行为的合法性和公正性。