破产清算时厂房会被贱卖吗?

我们公司经营不善面临破产清算,其中厂房是重要资产。我担心在清算过程中,厂房会被以很低的价格卖掉,导致债权人利益受损。想了解下在法律上,破产清算时厂房是否会被贱卖,有什么保障措施吗?
张凯执业律师
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在破产清算程序中,厂房一般不会被贱卖,这是有一系列法律规定和程序保障的。


首先,我们来了解一下破产清算的概念。破产清算是指在公司宣告破产后,由清算组接管公司,对公司的财产进行清理、评估、处理和分配的过程。其目的是公平地清偿公司的债务,保护债权人和股东等各方的合法权益。


从法律规定来看,《中华人民共和国企业破产法》对破产财产的变价和分配有明确规定。该法第一百一十一条规定,管理人应当及时拟订破产财产变价方案,提交债权人会议讨论。这意味着厂房等破产财产的变价方案不是由某一方随意决定的,而是要经过债权人会议这个民主程序的讨论和决策。债权人会议代表了众多债权人的利益,他们会从自身利益出发,对变价方案进行严格审查,不会轻易同意低价贱卖厂房。


此外,该法第一百一十二条规定,变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外。拍卖是一种公开、公平、公正的市场交易方式,它通过众多竞买人的竞争,能够使破产财产的价值得到较为合理的体现。在拍卖过程中,厂房会面向市场,众多潜在的购买者会根据市场行情和厂房的实际价值进行出价,从而避免了以不合理的低价出售。


即使债权人会议决定不通过拍卖方式变价,而是采取其他方式,也必须遵循公平、合理的原则,确保厂房的价值得到合理评估和变现。同时,管理人有义务忠实、勤勉地履行职责,按照法律规定和债权人会议的决议,合理处置破产财产。如果管理人在破产财产处置过程中存在故意低价出售等损害债权人利益的行为,债权人可以依据《企业破产法》的相关规定,要求管理人承担赔偿责任。


综上所述,在规范的破产清算程序下,有法律规定和严格的程序保障,厂房被贱卖的可能性是比较小的。

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