question-icon 破产清算期间房产买卖是否合法?

我公司目前进入破产清算程序,有人想购买公司名下的房产。我不太确定在这种情况下进行房产买卖合不合法,会不会存在什么法律风险。我想了解一下相关法律规定,这种买卖行为到底能不能进行,受不受法律保护。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨破产清算期间房产买卖是否合法这个问题时,我们需要依据相关法律规定,分情况来进行判断。 首先,根据《中华人民共和国企业破产法》规定,管理人负责管理和处分债务人的财产。在破产清算程序中,管理人要全面接管债务人企业,其中就包括对企业名下房产等资产的管理。所以,如果房产买卖是由管理人依法进行的,通常是合法的。管理人进行资产处置,是为了通过变现债务人的财产,以清偿破产企业所欠的债务。在这个过程中,管理人需要遵循法律规定的程序,比如应当及时拟订破产财产变价方案,提交债权人会议讨论。 然而,如果房产买卖不是由管理人进行,或者没有经过合法的程序,那么这种买卖行为很可能是不合法的。因为在破产清算期间,债务人对其财产的处分权受到限制,未经法定程序,债务人不能随意处置名下房产。若私自进行房产买卖,可能会损害债权人的利益,这种买卖行为可能会被认定为无效。债权人发现这种情况后,有权通过法律途径要求撤销该买卖行为,并追回相关财产。 此外,即使是管理人进行房产买卖,也必须遵循公开、公平、公正的原则。一般会通过拍卖等方式进行,以确保房产能够以合理的价格变现。这样做的目的是最大程度地保障债权人的利益,避免资产被低价贱卖。 综上所述,破产清算期间房产买卖不一定都是合法的,关键在于是否符合法律规定的程序和要求。无论是债务人还是相关交易方,都应该严格遵守法律规定,以保障各方的合法权益。

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