破产公司集资建房该如何处理？

在处理破产公司集资建房问题时，需要综合多方面的法律规定和实际情况来考量。首先，要明确集资建房的性质。集资建房通常是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。对于破产公司集资建房的处理，会涉及到《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定。

从破产财产的角度来看，根据《企业破产法》，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。如果集资建房所使用的土地是公司的财产，那么土地可能会被纳入破产财产范围。但是，职工缴纳的集资款性质有所不同。职工缴纳集资款是基于集资建房的目的，具有一定的特殊性。一般来说，职工集资款具有类似于债权的性质。

在破产清偿顺序方面，《企业破产法》规定了破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。如果职工集资款被认定为普通债权，那么将按照上述顺序在最后进行清偿。不过，如果能证明集资款具有职工权益性质，比如是为了保障职工的居住权益而缴纳的，在实践中可能会争取更有利的清偿顺序。

关于房屋的后续建设和产权问题，如果集资建房已经基本完成，具备交付使用条件，那么在破产程序中，可能会优先考虑将房屋交付给职工，并办理相关产权手续，以保障职工的基本居住权益。但如果房屋尚未建成，可能需要考虑是否有其他主体愿意接手继续建设，或者通过拍卖等方式处理相关资产，所得款项按照清偿顺序进行分配。总之，破产公司集资建房的处理需要在法律框架内，平衡各方利益，最大程度保障职工的合法权益。