离婚可以把房子过户给孩子吗

我和另一半打算离婚,我们有一套房子,想着把房子过户给孩子。但不太清楚在法律上是否允许这样做,也不了解具体有哪些手续和要注意的地方,所以想问问离婚到底可不可以把房子过户给孩子?
张凯执业律师
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离婚是可以把房子过户给孩子的。首先要明确,夫妻婚后所买房产一般属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处分权。这意味着夫妻共同房产与孩子本身并无直接关联,不过只要夫妻双方都同意,就能够将房子赠与孩子。这是基于民法上意思自治的原则,夫妻有权协商处分财产。


从法律条文依据来看,《民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻作为房产的所有权人,自然有权决定将房产过户给孩子 。同时,《民法典》还提到,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,夫妻共同房产属于共同共有,双方同意就满足了这一条件。


如果夫妻决定将共有房产过户给孩子,孩子成年的情况下,可以到房屋登记部门直接办理变更登记;若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人姓名。因为未成年人属于没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,在处理该房地产时必须符合有关法律规定。


另外,若双方是协议离婚,并在离婚协议中约定将房产过户给孩子,一般来说,双方应积极按该协议履行。要是其中一方反悔,这种情况则无法办理过户手续,只能通过起诉解决。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求 。

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