房贷可以抵扣多少个税专项扣除?
我买了房办了房贷,听说房贷能抵扣个税专项扣除,可我不太清楚具体能抵扣多少。我想了解下,这方面有没有明确的标准,是按房贷总额的一定比例,还是有固定金额呢?我该怎么计算这个扣除额度?
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在个人所得税的相关规定中,房贷专项附加扣除是一项可以让纳税人减少纳税金额的政策。下面为你详细解释一下。 房贷专项附加扣除主要针对的是首套住房贷款利息支出。这里所说的首套住房贷款,指的是购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。简单来讲,就是你买第一套房时,按照银行规定的首套房贷款利率办理的贷款。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,如果你符合首套住房贷款利息扣除条件,每个月可以从应纳税所得额中扣除1000元。例如,你的月工资收入扣除五险一金后是10000元,原本应纳税所得额是10000元减去5000元的基本减除费用,为5000元。但如果有房贷专项附加扣除,应纳税所得额就变为5000元减去1000元,即4000元。这样一来,你需要缴纳的个人所得税就会相应减少。 夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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