房贷抵税可以抵多少?
我买了房子,办了房贷,听说房贷能抵税,可我不太清楚具体能抵多少。我是普通上班族,就想知道这个抵税额度怎么算,是固定的还 是和什么有关,能帮我省下多少钱,有没有懂的朋友给讲讲?
张凯执业律师
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房贷抵税,在法律上被称为住房贷款利息专项附加扣除。它指的是在计算个人所得税应纳税所得额时,将住房贷款利息支出按照规定的标准进行扣除,从而减少应纳税额。
依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
也就是说,只要你的房贷符合首套住房贷款的标准,每个月就能定额扣除1000元来计算应纳税所得额。比如,你的月收入在扣除五险一金后是10000元,原本应纳税所得额是10000 - 5000(个税起征点)= 5000元。但如果有房贷抵税,应纳税所得额就变为10000 - 5000 - 1000 = 4000元。这样应纳税额就减少了,从而达到了抵税的效果。
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