question-icon 个人商铺是否免征房产税?

我有一间个人商铺,最近听说可能免征房产税,但是不太确定这个消息准不准确。我想了解下,在咱们国家的法律规定里,个人商铺到底要不要交房产税呢?如果免征的话,具体有哪些条件和规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

个人商铺通常是不免征房产税的。我们先来了解一下房产税,它是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对拥有的房产进行征税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。对于个人所有非营业用的房产,是免征房产税的。但个人商铺属于经营性房产,是用于商业经营活动以获取利润的,所以不在免征范围内。 房产税的计算方式主要有两种。一是从价计征,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。这里的房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。比如说,商铺的房产原值是100万元,当地规定的减除幅度是30%,那么计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元,每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。 另一种是从租计征,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。假如商铺每月租金收入是5000元,那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。不过,各地可能会根据实际情况,在税收政策上有一些细微的调整和优惠,但总体来说,个人商铺一般不享受免征房产税的待遇。

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