居住性房产不征收房产税吗？
我名下有一套居住性房产，最近听说要征收房产税，心里有点慌。我就只有这一套房子自己住，也没用来搞别的。 想问下居住性房产是不是不用征收房产税啊？我实在搞不清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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居住性房产是否征收房产税需要分情况来看。
首先，我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也就是说，只要拥有房屋产权，就可能成为房产税的征收对象。
目前，在我国大部分地区，对于个人所有非营业用的居住性房产是暂免征收房产税的。这主要是考虑到保障居民的基本居住需求。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。例如，你自己居住的唯一一套房子，就属于个人非营业用房产，在一般情况下是不用缴纳房产税的。
然而，存在一些特殊情况。上海和重庆作为试点城市，已经开始对部分居住性房产征收房产税。在上海，对于本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房，要征收房产税。在重庆，对个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房征收房产税。这两个城市试点征收房产税，是为了引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，调节收入分配。所以，如果你位于这两个试点城市，并且符合当地征收房产税的条件，那就需要缴纳房产税了。