自用住房是否征收房产税？
我有一套自己住的房子，最近听说要征收房产税，心里挺担心的。也不太清楚现在的政策到底是怎样规定的，所以想问问 大家，自用住房到底会不会征收房产税呢？希望了解的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
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自用住房是否征收房产税，需要分情况来看。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前，在全国层面并没有对所有自用住房全面开征房产税，但有部分试点城市已经开始实施相关政策。
在上海和重庆这两个房产税试点城市，对于符合一定条件的自用住房会征收房产税。以上海为例，根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房，需要缴纳房产税。征收时，会按照应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。如果该住房的市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
而在非试点城市，一般情况下，个人自住的住房是暂免征收房产税的。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。也就是说，如果你仅拥有一套用于自己居住的住房，且所在地区并非房产税试点城市，那么通常不需要缴纳房产税。
综上所述，对于自用住房是否征收房产税不能一概而论，要结合所在地区是否为试点城市以及具体的住房情况来判断。