房屋租赁合同该如何计提？
我 签了一份房屋租赁合同，现在不知道该怎么进行计提操作。我不太清楚在财务处理上，对于房屋租赁合同的计提有没有什么规定和方法，也不知道具体的步骤是什么。希望了解一下这方面的法律和财务知识，好正确处理我的房屋租赁合同计提问题。
张凯执业律师
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在探讨房屋租赁合同如何计提之前，我们先来了解一下‘计提’这个概念。简单来说，计提就是计算和提取，在财务处理里，是按照规定的比率与规定的基数相乘来计算提取相应的费用。对于房屋租赁合同的计提，主要涉及到会计和税务方面的处理。
从会计角度看，依据《企业会计准则第 21 号——租赁》，如果是经营租赁，承租人应在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。也就是说，通常情况下，企业要把整个租赁期内的租金平摊到每个月，然后按月计提费用。比如，一份房屋租赁合同约定一年租金 12 万元，那么每个月就计提 1 万元租金费用，会计分录一般为：借：管理费用/制造费用等（根据房屋用途），贷：其他应付款。
从税务角度讲，根据《企业所得税法》及其实施条例，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。对于房屋租赁费用，在企业所得税税前扣除需要满足实际发生且取得合法有效凭证等条件。当企业计提房屋租赁费用时，只有在实际支付且取得发票等合法凭证后，才能在企业所得税前扣除。若在汇算清缴前仍未取得有效凭证，计提的费用通常不能在税前扣除。
综上所述，房屋租赁合同的计提需要遵循会计准则进行会计处理，同时要按照税法规定处理税务问题，确保财务和税务处理的合规性。