现在医院能做租赁合同吗？
我想开个诊所，看中了一家医院的闲置房屋，想和医院签租赁合同来用。但我不太确定医院有没有权利把房子租给我，现在医院到底能不能做租赁合同呢？我怕签了合同最后出问题，自己权益没保障。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，医院是可以签订租赁合同的，但需要区分医院的性质以及相关房屋的产权和使用规定等情况。
首先，从医院性质来看，医院分为公立医院和私立医院。公立医院通常属于事业单位，其资产归国家所有。根据《事业单位国有资产管理暂行办法》，事业单位利用国有资产出租、出借，应当进行必要的可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。所以公立医院要签订房屋等资产的租赁合同，需要按照规定的程序进行报批。未经批准擅自出租国有资产是不符合规定的行为。
私立医院一般属于企业性质，其资产归医院的投资人所有。根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，私立医院作为独立的民事主体，有权依法自主决定将其合法拥有的房屋等资产对外出租，与承租人签订租赁合同。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。
此外，不管是公立医院还是私立医院，用于出租的房屋应当有合法的产权证明。如果房屋存在产权纠纷、被抵押、被查封等限制交易的情况，可能会影响租赁合同的效力和履行。而且医院的房屋用途也需要符合相关规定，如果房屋原本是按照医疗用途建设的，在出租时要考虑改变用途是否需要办理相关的审批手续。