财产租赁合同该如何处理？

财产租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在处理财产租赁合同相关事务时，要依据合同约定和相关法律规定来进行。

首先，当合同履行过程中出现问题时，双方可以先进行友好协商。这是解决问题较为简便和理想的方式。因为合同是双方自愿达成的协议，双方最清楚当时订立合同的意图和自身的需求。通过协商，双方可以根据实际情况对合同的履行方式、期限等内容进行调整。比如，承租人因经营困难可能无法按时支付租金，此时与出租人协商适当延长支付期限，出租人也能理解并同意，这就避免了矛盾的激化。

如果协商不成，就需要依据合同约定和法律规定来进一步处理。在我国，《中华人民共和国民法典》是调整合同关系的基本法律。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果一方违反了合同约定，另一方可以追究其违约责任。例如，出租人提前收回租赁物且没有正当理由，承租人可以要求其承担赔偿损失等违约责任。

若纠纷仍然无法解决，当事人可以通过仲裁或诉讼的方式来解决。如果合同中约定了仲裁条款，那么就需要按照仲裁程序进行处理。仲裁具有高效、保密等特点。若没有约定仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出公正的判决。