银行租赁合同该如何处理？

银行租赁合同的处理要依据不同的情况，按照相关法律规定和合同约定来进行。下面为你详细介绍不同情形下的处理方式：

首先，合同正常履行阶段。在这个阶段，双方都需要按照合同约定行使权利和履行义务。银行作为出租方，要保证租赁物符合约定的用途和质量标准，比如出租的房屋要具备正常使用的条件。而承租方则要按时支付租金，合理使用租赁物。这依据的是《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

其次，违约情况处理。如果银行（出租方）出现违约，比如未按约定交付租赁物或者租赁物存在质量问题影响使用，承租方有权要求银行承担违约责任，可能包括赔偿损失、减少租金等。若承租方违约，比如拖欠租金，银行可以要求承租方支付租金并承担逾期利息，甚至在符合条件时解除合同。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

再者，续租问题。在租赁合同期限届满前，如果双方有意续租，应当重新协商并签订新的租赁合同。续租的条件和条款可以根据市场情况和双方意愿进行调整。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

最后，提前解约情况。无论是银行还是承租方，若要提前解除合同，一般需要有法定或约定的事由。法定事由比如因不可抗力致使不能实现合同目的。约定事由则要看合同中具体的解约条款。提前解约的一方可能需要按照合同约定承担相应的解约责任，比如支付违约金。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除合同的情形。总之，处理银行租赁合同要严格遵循法律规定和合同约定，以保障双方的合法权益。